La recuperación inmobiliaria es ya un hecho en Madrid. Lo muestran las estadísticas sobre el papel —aumento de compraventas, visados, hipotecas y precios—, pero también se palpa sobre el terreno. Porque, ¿cuál es el elemento más visible que indica la actividad constructora? Las grúas y andamios que se utilizan para levantar nuevas promociones o rehabilitar edificios ya construidos.
¿Cuántas hay actualmente en Madrid? Solamente en la capital hay 244 grúas activas y 242 proyectos en curso, de todo tipo, viviendas, oficinas, hoteles, centros comerciales… Son datos que la consultora CBRE ha obtenido a partir de imágenes vía satélite y un meticuloso trabajo de campo, y permiten conocer qué zonas del centro de la capital son las más dinámicas y dónde se concentra cada tipo de proyecto.
¿Cuántas hay actualmente en Madrid? Solamente en la capital hay 244 grúas activas y 242 proyectos en curso, de todo tipo, viviendas, oficinas, hoteles, centros comerciales… Son datos que la consultora CBRE ha obtenido a partir de imágenes vía satélite y un meticuloso trabajo de campo, y permiten conocer qué zonas del centro de la capital son las más dinámicas y dónde se concentra cada tipo de proyecto.
Así, por ejemplo, el segmento residencial es el que acapara el mayor protagonismo. Tres cuartas partes de las grúas (el 70%), unos 176 proyectos, corresponden al mercado residencial, mientras que apenas una treintena de proyectos, es decir, entre un 10% y un 12% sobre el total, corresponden a terciario.
Según los datos del informe, el número de grúas ha aumentado apenas un 5% en 2017 en comparación con las de hace un año, lo que, según los autores del informe, no indica un frenazo de la actividad. «Parece que el número de proyectos en marcha se mantiene, pero este es un sector muy vivo. Mientras unos proyectos terminan, entran otros nuevos, de tal manera que la actividad es constante. De ahí que sea muy importante analizar con gran rapidez los datos», explica Mikel Marco-Gardoqui, ‘head of’ Capital Markets de CBRE.
